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延慶區中交富力·雅郡共有產權住房項目二次申購登記公告

時間:2019年05月31日來源:政府辦作者:公開辦

  中交富力(北京)置業有限公司開發建設的中交富力·雅郡項目已取得規劃許可證,根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)(以下簡稱《辦法》),現開始申購登記,登記時間為2019年6月3日上午10:00至2019年6月23日下午5:00。

  一、項目基本情況

  中交富力·雅郡項目位于延慶新城03街區。項目四至為: 北至慶隆街,南至現狀供電局,東至龍慶路,西至規劃五路。

  項目規劃地上建筑面積約為21.5萬平方米,其中共有產權住房地上建筑面積約21.1萬平方米,全裝修交房,總套數2506套,銷售均價含全裝修費用18000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。本次配售房源1097套,套型主要約65平方米一居1套,約79-89平方米兩居940套,約93-99平方米三居156套。

  二、共有份額比例的確定

  該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,確定原則按照《辦法》執行,其中政府產權份額暫由延慶區住房保障事務中心代為持有。該項目申購前經延慶區住房保障事務中心委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估,該項目單套住房的購房人產權份額比例為65%,延慶區住房保障事務中心(政府產權份額暫代持機構)持有35%份額。

  三、房源安排及申購條件

  (一)房源安排

  本次房源安排計劃面向在延慶區工作的非本市戶籍家庭不少于30%,各組別具體房源數量,將結合延慶區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定,并在搖公告中予以公示。

  (二)申購家庭應滿足的條件

  1.本項目的申購對象為延慶區戶籍無房家庭,在延慶區穩定工作的本市其他區戶籍無房家庭和在延慶區穩定工作的非京籍無房家庭。

  2.申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲[截止2019年6月23日(含)]。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

  (三)有以下情形之一的,不得申請購買共有產權住房:

  1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

  2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

  3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

  4.申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

  申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

  除滿足以上條件外,非京籍家庭申購本項目還需滿足以下條件:一是在延慶區有穩定就業。二是家庭成員在京均無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房。三是已辦理居住證,在京連續繳納社?;蚋鏊奧?0個月。

  四、申購家庭分組安排

  本次申購家庭分為兩組進行房源安排:

  第一組:延慶區戶籍無房家庭和在延慶區穩定工作的本市其他區戶籍無房家庭。

  第二組:延慶區人才無房家庭和在延慶區穩定工作的非京籍無房家庭,分為優先組和普通組。

  (一)優先組:在延慶區穩定工作且符合一定條件的人才無房家庭(含京籍和非京籍),具體包括:

  1.在延慶區教育、衛生系統專業技術或管理崗位在職工作的無房家庭;

  2.除教育、衛生系統外,通過延慶區人力社保局人才引進政策引入的在我區企事業單位在職工作的無房家庭;

  3.在延慶區重點企業在職工作的無房家庭。

  申請人應滿足:

  1.申請人須具備全日制統招本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。其中,教育、衛生系統從事專業技術或管理崗位在職工作的幼師、護士,學歷可放寬到全日制統招專科學歷;除教育、衛生系統外,通過延慶區人力社保局人才引進政策引入的人員須具備全日制統招研究生及以上學歷。

  2.申請人在延慶區重點企業工作的,所在企業是指工商登記注冊地在延慶轄區范圍內,在延慶區內開展生產經營活動的國家高新技術企業、中關村高新技術企業、納入瞪羚計劃的企業、經認定的其他重點企業,原則上入選企業未列入北京市淘汰退出企業目錄。

  (二)普通組:其他在延慶區穩定工作的非京籍無房家庭。

  五、資格審核工作安排

  (一)網上申購結束后,對申請購買家庭購房資格、本區工作情況進行聯網審核。審核不通過的家庭,不得參與搖號選房。審核工作結束后,對審核結果有異議的家庭,可到延慶區住保部門申請復核,由于個人原因信息填報錯誤的,復核時不予受理。

  (二)具體資格審核要求:

  1.本市其他區戶籍和非京籍且在延慶穩定工作的無房家庭審核:“在延慶區穩定工作”的審核認定標準為2019年5月在延慶區繳納社會保險,申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為延慶區,即認定為“在延慶區穩定工作”。對于在延慶區辦學的高等院校教職工,社保繳納地可放寬至北京市。

  2.符合申購條件的教育、衛生系統工作的申請人,應在網上進行申購登記同時向所在單位提出申請并提交相應證明文件原件和復印件,由其所在單位出具初步審核意見,所在單位區級主管部門(區教委或區衛計委)出具終審認定意見并加蓋公章,注明經辦人及其聯系電話,由區教委或區衛計委匯總后于申購登記結束5個工作日內將材料報至延慶區住房保障事務中心(匯總名單需附電子版),地點:延慶區金宸大廈12層1201房間。未進行申報的,不納入本組范圍。

  3. 除教育、衛生系統外,通過延慶區人力社保局人才引進政策引入的在我區企事業單位工作的申請人,應在網上進行申購登記同時向所在單位提出申請并提交相應證明文件原件和復印件,由其所在單位出具初步審核意見,區人力社保局出具終審認定意見并加蓋公章,注明經辦人及其聯系電話,由區人力社保局匯總后于申購登記結束5個工作日內將材料報至延慶區住房保障事務中心(匯總名單需附電子版),地點:延慶區金宸大廈12層1201房間。未進行申報的,不納入本組范圍。

  4.符合申購條件的在延慶區重點企業工作的申請人,應在網上進行申購登記同時向所在企業提出申請并提交相應證明文件原件和復印件,由其所在企業出具初步審核意見,中關村延慶園管委會出具終審認定意見并加蓋公章,注明經辦人及其電話,由中關村延慶園管委會匯總后于申購登記結束5個工作日內報延慶區住房保障事務中心(匯總名單需附電子版), 地點:延慶區金宸大廈12層1201房間。未進行申報的,不納入本組范圍。

  六、銷售監管

  (一)為確保共有產權住房銷售工作公平、公正,共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。延慶區住房保障部門將對銷售工作進行全程監管。

  (二)申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息,并據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關材料等方式,弄虛作假,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,嚴格按照《辦法》取消其資格,禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發企業與其解除合同、并由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。

  (三)對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中,玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法追究行政責任;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

  七、需要說明的問題

  (一)申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,累計兩次及以上的,3年內不得再次申購共有產權住房。對弄虛作假單位和個人追究相應法律責任。

  (二)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的,須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷,在補償安置時,不得選取房屋安置補償方式,或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

  (三)本項目于2017年12月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書,掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。本項目適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法[2017]20號)相關規定,采用全裝修成品交房。

  (四)購房人取得的房屋產權性質為:“共有產權住房”,房屋再上市等后續管理按照共有產權住房相關規定執行。

  (五)本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。

  網申地址://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  申購及咨詢熱線:010-69107777(早9:00-晚18:00)

  監督電話:010-69176250

  項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。合同鏈接網址:https://pan.baidu.com/s/1TZTtqmueV8N9ahPY4bwsMg

   附件:1.項目有關情況特別提示.docx

         2.申購注意事項.docx

         3.申購操作指南.docx

  北京市延慶區住房和城鄉建設委員會

  2019年5月31